Solução Imóveis vende em Canoas, casa nova em condominio de alto padrão com 312,23m², em estilo arquitetônico neoclássico

Hall de entrada com pé direito duplo;

Porta frontal em ACM com 5,70m de altura e 1,5m de largura com fechadura eletrônica inteligente e sistema de travas com 16 pontos de contato

03 suítes, sendo 02 com closet amplos e 02 com sacadas, piso laminado clipado largo;

Banheiro da suíte master com banheira de hidromassagem e box com dois chuveiros de teto; 

Banheiros com nicho embutido para xampu com iluminação em led, toalheiros térmicos, piso aquecido e pias esculpidas em todos os banheiros;

Dormitórios com sistema de iluminação e persianas blackout automatizados, com comando de voz e personalização de cenas, com condicionadores de ar tipo split quente/frio com termostatos para programação de acionamento automático conforme programação;

Escada em concreto, envelopada com basalto polido, acabamento em vidro e aço inox e iluminação embutida dos degraus;

Iluminação central com pendente de esferas de vidro. 

Parede lateral revestida com pedras mosaico Vêneto Gray

Persianas do pé direito duplo da janela de canto automatizada com controle e comando de voz

Estar íntimo/mezanino com guarda corpo em aço inox e vidro, piso laminado clipado largo com linda vista para a frente e para o fundo da casa;

Sala multiuso (dormitório de hóspedes, escritório ou sala de tv) no andar térreo, estante com iluminação embutida em led, piso aquecido padrão porcelanato calacata e sistema de iluminação automatizada com comando de voz; 

Banheiro completo no pavimento térreo com nicho embutido e iluminação em led, piso aquecido e pia esculpida em quartzo cinza;

Sala de estar, piso aquecido padrão porcelanato calacata e lareira ecológica;

Sala de jantar com pé direito duplo, ripado com nichos iluminados até o forro, mesa de jantar estilo quadrada tampo de vidro e 08 lugares, iluminação central com pendente de 8 anéis de led e dicróicas auxiliares, piso aquecido porcelanato padrão calacata, aberturas Roll Door, com quase 6m de altura, persiana automatizada com controle e comando de voz, portas de vidro que recolhem todas as folhas, integrando o pátio dos fundos à casa;

Ampla lavanderia com janela grande para o pátio dos fundos, acesso interno e externo, tampo largo com tanque inox embutido e piso padrão porcelanato calacata;

Cozinha ampla em Ilha com tampo de granito, cooktop embutido e exaustor, pia com cuba grande, torneira gourmet e calha úmida, espera para lava louças, piso aquecido padrão calacata, com detalhes em gesso com sancas iluminadas, gás natural (cooktop e forno gás GLP) churrasqueira enorme;

Depósito/despensa, anexo à cozinha, com acesso à garagem , piso porcelanato calacata;

Garagem para 4 carros, 2 cobertos e 2 descobertos, com nicho de iluminação no pilar largo e iluminação de sancas embutidas no gesso;

Piscina de concreto com pastilhas e borda revestida com piso atérmico e sistema de iluminação colorida, espera para aquecimento solar;

Banheiro externo para piscina com nicho embutido no box e piso porcelanato;

Área frontal e área dos fundos com pé direito duplo, pilares altos e largos, em estilo neoclássico, com iluminação em led embutida;

Pátio 

jardim frontal e fundos

porcelanato out em todo o entorno

fundos com fechamento em vidro e vista alta para a rua 

muros laterais em alvenaria texturizada e com acabamento superior em granito com portões auxiliares em cada lateral em vidro

Cisterna subterrânea com capacidade para 5 mil litros de água

Iluminação externa da casa igualmente automatizada com personalização de acionamento por cenas e/ou por horários

Observações adicionais:

IPTU 2023 quitado

Seguro residencial válido até o final de 2023 (seguro VIP, completo, incluído manutenções diversas inclusive a eletrodomésticos)

Móveis marca Finger

Sistema de automação com personalização de cenas e acionamentos e comando de voz

Janelas em PVC robustas, marca Wigga 

Sistema de aquecimento de água com placas solares, com reservatório de água quente tipo boiler e sistema de apoio a gás natural e elétrico, marca Broilo

Portas internas laminadas em pvc, marca Pormade

Condomínio:

- Ótima localização, rua calma, próxima ao Park Shopping Canoas

- Lago

- Quadra de tênis

- Quadra poliesportiva 

- Playground 

- Espaço Zen imerso à natureza

- Trilha de caminhada

- Academia completa

- Amplo salão de festas com pé direito duplo

- Espaço gourmet externo

- Portaria 24h

- Cerca elétrica em todo o entorno

- Gás natural 

- Valor condominial médio: R$1.100,00 (incluindo consumo de água e gás)

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