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Esse imóvel está com preço promocional, aproveite!

Área

420

Dorm.

3

Vaga

4

Banh.

4

Condomínio Fechado

Nova Santa Rita - Sanga Funda

Código Imóvel:

18630

⋅ R$ 2.200.000,00 ⋅

R$

Descritivo do Imóvel:


Este belíssimo sobrado mobiliado em condomínio fechado, oferece uma experiência de vida excepcional, combinando conforto, segurança e lazer em um ambiente natural e tranquilo.



Possui um espaço luxuoso e confortável para morar, com os seguintes atributos:


  • Três amplos dormitórios: Sendo uma suíte com closet e banheira de hidromassagem
  • LavaboUm lavabo adicional está disponível para conveniência dos moradores e convidados.
  • Um gabinete no mesanino: ideal para trabalho ou estudo em casa.
  • Ampla Sala de Estar com Lareira: Um espaço acolhedor e elegante para relaxar e socializar, especialmente durante as noites mais frias, graças à presença de uma lareira.
  • Sala de Jantar e Cozinha com IlhaUma sala de jantar espaçosa e uma cozinha moderna, equipada com uma ilha central, proporcionando funcionalidade e estilo para as refeições em família ou entre amigos.
  • Espaço Gourmet com ChurrasqueiraIdeal para entretenimento ao ar livre, o espaço gourmet inclui uma churrasqueira, possibilitando a realização de churrascos e confraternizações.
  • Área de ServiçoUm espaço dedicado para atividades domésticas, como lavanderia e armazenamento de materiais de limpeza.
  • Amplo Pátio com PiscinaUm generoso pátio ao ar livre, complementado por uma piscina com aquecedor. Geração de energia própria, com placas fotovoltaicas.
  • Casa inteligente com automação, (Alexa) em luminárias, cortinas da cozinha, irrigação de jardim e eletros.
  • Acesso lateral e garagem coberta para dois veículos e descoberta para mais doisFacilitando o acesso à propriedade, o acesso lateral garante praticidade. Além disso, a garagem coberta oferece espaço seguro para estacionamento de até dois veículos.





Fica no imóvel:






Todos móveis planejados, cortinas, luminárias, fitas de led e metais.






Cozinha: 


  • Refrigerador frost free duplex Samsung 460L
  • Microondas Electrolux Home Pro
  • Forno elétrico de embutir Electrolux Home Pro
  • Cooktop 5 bocas Electrolux
  • Depurador ilha Suggar
  • Máquina de lavar louça Electrolux
  • 04 banquetas





Sala de estar/jantar:


  • Mesa de jantar c/ 6 cadeiras
  • Sofá retrátil
  • Poltrona
  • 01 mesa redonda de canto
  • 02 ar condicionado LG Dual Inverter 22.000BTU
  • 01 TV Samsung
  • Aparador
  • Echo Dot Speaker Alexa





Espaço gourmet: 


  • Parrilla inox elevatória com grelha argentina e grelha uruguaia removível
  • 03 banquetas
  • Cervejeira EOS Bierhaus
  • 01 TV Samsung
  •  


Área de serviço:


  • Máquina lava e seca LG 11kg
  • Aquecedor de passagem 26l
  • Dois botijões gás GLP P45





Suíte:


  • Cama box c/baú King
  • 01 TV Samsung
  • 01 ar condicionado LG Dual Inverter 9.000BTU





Banho Suíte:


  • Moveis planejados com cuba dupla
  • Banheira de hidromassagem dupla
  • Box de vidro retrátil





Quarto 01 (infantil):


  • 01 berço
  • 01 cômoda
  • 01 guarda-roupa
  • 01 ar condicionado LG Dual Inverter 9.000BTU
  •  


Quarto 02:


  • 01 Cama
  • 01 ar condicionado LG Dual Inverter 9.000BTU
  • 01 sofá-cama
  • 02 mesas redondas de canto
  • 01 poltrona amamentação





Área externa:


  • Piscina + aquecedor
  • 01 balanço
  • 02 Puff`s
  • 01 Ombrelone central
  • 04 cadeiras de jardim
  • Placas solares
  • Irrigação jardim
  • Banheiro completo para apoio a piscina e gourmet





Banho Social:


  • box
  • metais
  • móveis planejados
  •  


Mezanino:


  • móveis
  • cadeira de escritório
  •  


Com uma completa infraestrutura de lazer e segurança, os moradores desfrutam de uma variedade de comodidades, incluindo:


  • Portaria 24 horas com acesso controlado por biometria e reconhecimento de veículos, garantindo a segurança dos residentes e visitantes.
  • Duas piscinas, uma externa com borda infinita, ilhas de madeira e pergolados, e outra aquecida, proporcionando opções para todos os gostos e climas.
  • Uma academia climatizada de 244 m², totalmente equipada para os entusiastas do fitness.
  • Salão de festas, espaço gourmet, sala de reuniões e sala de jogos, oferecendo espaços para entretenimento e socialização.
  • Áreas dedicadas às crianças, como espaço kids e playground, garantindo diversão segura para os pequenos.
  • Instalações esportivas de alta qualidade, incluindo quadra poliesportiva, quadra de tênis e quadra de areia, para os amantes do esporte.
  • Calha de vegetação e sarjeta com acostamento em 100% da extensão: Uma solução de paisagismo e infraestrutura que inclui uma calha onde são plantadas vegetações e sarjetas com acostamento em toda a extensão, melhorando o visual, absorvendo água da chuva e prevenindo alagamentos.
  • Pavimentação de concreto intertravado: Revestimento de piso que oferece conforto térmico e drenagem eficiente de água da chuva devido aos espaços entre os blocos, promovendo durabilidade e reduzindo problemas de erosão.
  • Redes de infraestrutura subterrâneas: Sistemas de serviços essenciais instalados abaixo da superfície, como água, esgoto, eletricidade e telecomunicações, garantindo funcionalidade sem comprometer a estética.
  • LagosElementos naturais que adicionam beleza e serenidade ao ambiente, proporcionando espaços de contemplação e integração com a natureza.


Com uma área construída de 226 m², o sobrado oferece espaços generosos para conforto e funcionalidade. O terreno possui 420 m², com dimensões de 14 m por 30 m, proporcionando um amplo espaço para atividades ao ar livre e paisagismo.



 Entre em contato através do WhatsApp (51) 99260-6231 telefone (51) 3472-6688 e agende uma visita com um de nossos corretores. Teremos imensa satisfação em atendê-lo.


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