# SOLUÇÃO IMÓVEIS VENDE EM CANOAS #

Charmoso sobrado de 96,47m² combinando conforto e sofisticação, oferecendo um lar ideal para sua família, com 3 dormitórios sendo um térreo, 1 banheiro e 1 lavabo, este imóvel é perfeito para quem busca um espaço moderno e bem planejado.

Características Internas:

• Sala de Estar e Jantar: Ambientes integrados, proporcionando um espaço amplo e agradável para suas reuniões e momentos em família.
• Cozinha Planejada: Funcional e elegante, equipada para atender todas as suas necessidades culinárias.
• Lavanderia Espaçosa: Inclui churrasqueira coberta, ideal para eventos e momentos de lazer.
• Acabamentos de Alta Qualidade: Pisos em porcelanato, escada em mármore e torneiras com aquecimento a gás.
• Conforto Climático: 3 Splits Consul garantem uma climatização eficiente durante todo o ano.

Características Externas:

• Sacada: Aproveite a vista e o clima da região na sacada situada na parte frontal do imóvel.
• Garagem: 1 vaga coberta para sua comodidade e segurança.

Segurança e Infraestrutura:

• Sistema de Alarme: Proporciona maior segurança para você e sua família.
• Condomínio: R$ 250,00, com acesso a piscina e salão de festas, agregando ainda mais valor ao seu investimento.

Localização e Exposição Solar:

• Localização: Situado no Bairro Niterói, uma área valorizada e com excelente infraestrutura.
• Posição Solar: Oeste, garantindo boa iluminação natural e aproveitamento solar.

Estado de Conservação: O sobrado está em ótimo estado, reformado recentemente, pronto para receber sua família com total conforto e praticidade.

Este sobrado é a opção perfeita para quem busca um lar moderno e bem localizado. Agende sua visita e descubra tudo o que este imóvel tem a oferecer!

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